- Gekauft am: 19/11/2019
- Gekauft um: 17.1 M€
- Rendite: 7.05%
- Baujahr : 2018
- Bereich: 5861 m²
- Typologie: Büros
- Mietvertrags-Laufzeit: 8.5 Jahre
Das Gebäude
Im November 2019 erwarb Corum XL ein Bürogebäude in Sale, Großbritannien, einer Stadt 10 km von Manchester entfernt. Das Gebäude ist Teil eines kleinen Gebäudekomplexes, der mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 15 Minuten erreichbar ist.
Das Objekt wurde 1998 fertiggestellt und 2017 komplett renoviert. Es bietet eine Bruttofläche von 5.861 m² und 320 Parkplätze, was den Mitarbeitern und Kunden des Mieters das Leben erleichtert.
Das Gebäude ist im Rahmen eines befristeten Mietvertrags von ca. 8 Jahren vollständig an Verastar Limited vermietet. Der Mieter hat außerdem mehr als 600.000 € in die Renovierung des Gebäudes investiert und auf dem Grundstück ein Fitnessstudio gebaut. Er ist auch für alle Gebühren und möglichen Arbeiten am Gebäude verantwortlich.
Sale ist eine Stadt mit rund 130.000 Einwohnern, in der es besonders angenehm ist zu leben, unter anderem dank ihrer vielen Schulen, ihrer Grünflächen und ihres dörflichen Aspekts. Die Häuser im viktorianischen und edwardianischen Stil verleihen ihm einen besonderen englischen Charme. All dies macht es zu einem idealen Ort für junge Paare mit Kindern und bietet ihnen die Möglichkeit, an einem ruhigen Ort in der Nähe einer Großstadt zu leben. Aus all diesen Gründen wurde Sale zur viert-lebenswertesten Stadt in England gekrönt.
Das Investitionsvolumen beträgt 17,1 Mio. €, was einer Rendite von 7,05% entspricht.
Der Mieter
Verastar Limited ist ein englisches Unternehmen, das 1998 gegründet wurde und eine Multi-Service-Lösung für das Management kleiner Unternehmen wie Abrechnungssoftware anbietet. Mit zahlreichen Auszeichnungen erzielt das Unternehmen einen Umsatz von 195 Millionen US-Dollar.