- Gekauft am: 15/11/2019
- Gekauft um: 40.8 M€
- Rendite: 6.81%
- Baujahr : 2004
- Bereich: 12854 m²
- Typologie: Geschäftslokale
- Mietvertrags-Laufzeit: 5.9 Jahre
Das Gebäude
CORUM Origin erwarb ein Geschäftshaus in Delft, Niederlande, einer Stadt mit 105.000 Einwohnern im Südosten des Landes, etwa 15 Kilometer von Den Haag und Rotterdam entfernt.
Hierbei handelt es sich um Geschäfte am Fuße von Gebäuden in einer belebten Fußgängerzone im Stadtzentrum, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Delft entfernt und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Geschäfte und Dienstleistungen.
Die 2004 erbaute Fläche des Immobilienkomplexes beträgt 12.854 m². Es ist für eine durchschnittliche Restlaufzeit von 5,9 Jahren vollständig an 16 Mieter vermietet, darunter große Marken wie Jumbo, H&M oder Casa.
Weltberühmt für sein Steingut, Delfter blaues Porzellan, und für seine Architektur ist es dank seiner Technischen Universität auch eine dynamische Studentenstadt. Die Universität wird auch TU Delft genannt und ist die größte öffentliche Universität des Landes, im Herzen eines riesigen Campus, umgeben von vielen Grünflächen soweit das Auge reicht. Sie gehört auch zu den 20 besten Universitäten für Ingenieurwesen und Technologie der Welt.
Das Investitionsvolumen beträgt 40,8 Mio. €, was einer Anfangsrendite von rund 6,81% entspricht.
Der Mieter
H&M ist an der Stockholmer Börse notiert, in 54 Ländern vertreten, beschäftigt rund 116.000 Mitarbeiter und erwirtschaftete im Jahr 2013 einen Umsatz von mehr als 16 Milliarden Euro. Mit 23 Standorten in Portugal erzielte die H&M-Gruppe einen Umsatz von mehr als 96 Millionen Euro. Das Geschäftskonzept ist es, Mode und Qualität zum besten Preis anzubieten. Die Kette hat sich durch das Angebot temporärer Kollektionen in Zusammenarbeit mit Designern (Karl Lagerfeld, Viktor & Rolf, Roberto Cavalli, Versace usw.) oder Stars (Madonna, Kylie Minogue, Katy Perry, Lana Del Rey, David Beckham, Vanessa Paradis, Beyoncé) einen Namen gemacht. H&M (Hennes & Mauritz) wurde im Jahr 1947 gegründet und ist ein schwedisches Modeunternehmen. Die Geschichte begann im Jahr 1947 mit einem einzigen Damenmodegeschäft in Västerås, Schweden. Im Jahr 2013 gab es schon sechs verschiedene Marken und mehr als 3.200 Geschäfte auf der ganzen Welt.