- Gekauft am: 29/08/2019
- Gekauft um: 25.7 M€
- Rendite: 7.25%
- Baujahr : 2018
- Bereich: 21670 m²
- Typologie: Geschäftslokale
- Mietvertrags-Laufzeit: 15 Jahre
Das Gebäude
CORUM Origin tätigte seine erste Investition in Litauen durch den Erwerb eines Geschäfts nördlich der Hauptstadt in Vilnius, dem politischen, wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum des Landes. Die Vitalität und Attraktivität dieser Stadt ist insbesondere auf die wachsende Zahl digitaler Spezialisten zurückzuführen, die dieses baltische Land immer trendiger machen. Dort wird auch die Gründung von Unternehmen gefördert und erleichtert.
Dieses Unternehmen befindet sich in einem belebten Gewerbegebiet am Rande einer Autobahn und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit. Mieter ist DEPO DIY, eine lettische Marke, führend in Baumärkten in den baltischen Ländern und mit starkem Wachstum. Es besteht außerdem ein sehr langfristiger Mietvertrag für die nächsten 15 Jahre, was eine sehr gute Sichtbarkeit der zukünftigen Einnahmen ermöglicht. Alle Gebühren, Steuern, Kosten und Aufwendungen werden für den gesamten Zeitraum an den Mieter zurückerstattet. Der Mietvertrag bietet dem Mieter eine Kaufoption ab 6 Jahren, jedoch verpflichtet er den Mieter zu einem Kauf nach 7 Jahren. In beiden Fällen beträgt die Rendite 7,25%. Diese Klauseln zielen darauf ab, unsere Partner vor Immobilienzyklen zu schützen und eine optimale Liquidität für das Gebäude sicherzustellen.
Die Investition beläuft sich auf 25,66 Mio. €, was einer Rendite von 7,25% entspricht.
Der Mieter
DEPO DIY wurde 2004 in Lettland gegründet, als das Land offiziell der Europäischen Union beitrat. Damit ist DEPO DIY führend auf dem DIY-Markt in den baltischen Ländern. In den letzten Jahren verzeichnete das Unternehmen zwischen 2016 und 2018 ein sehr deutliches Wachstum von + 142%. Derzeit betreibt es 9 Filialen in Lettland und 5 in Litauen. Seine außergewöhnliche finanzielle Performance erklärt sich aus seiner Fülle an Produkten, ob für Haushalts-, Heimwerker-, Garten- oder Tierprodukte.