Die von CORUM Origin getätigten Investitionen sind kein zuverlässiger Indikator für die zukünftigeWertentwicklung.

IMMOBILIENBESTAND

Industrie

Oosterhout - Niederlande

Das Gewerbegebäude mit einer Fläche von ca. 7.000 m² befindet sich in der niederländischen Stadt Oosterhout, 50 km südlich von Rotterdam. Das Werk wurde 2003 gebaut und ist an Dalco Food vermietet, einem Hersteller von proteinhaltigen Fertigmahlzeiten (Fleisch und vegetarisch). Diese Produktionsstätte ist für Dalco Food von strategischer Bedeutung. Das Unternehmen hat erhebliche Investitionen in das Gebäude getätigt, um es als branchenführende Produktionsanlage nutzen zu können. Der Anschaffungspreis der Immobilie beläuft sich auf 5,5 Mio. Euro, einschließlich Maklergebühren und Steuern, mit einer Anfangsrendite von 7,32 %. Dalco Food hat sich zur Zahlung der Miete für eine Dauer von 11,6 Jahren fest verpflichtet. Während der Laufzeit hat der Mieter sämtliche Gebühren und Kosten für etwaige Instandsetzungen zu tragen

Mieter Dalco Food

Dalco Food wurde vor mehr als 42 Jahren gegründet und ist auf proteinbasierte Lebensmittel spezialisiert.  Jedes Jahr entwickelt und kreiert die Marke mehr als 100 neue Rezepte und produziert rund 13.000 Tonnen Gerichte für wichtige Akteure der Lebensmittelindustrie auf der ganzen Welt wie Subway, Lidl, Aldi, Tesco, McDonalds, Unilever oder Nestlé. Dalco Food war in den frühen 1980er Jahren ein Pionier in der Herstellung veganer Produkte. Heute sind 65 % der Produkte vegetarisch. Im Jahr 2016 erwirtschaftete das 180 Mitarbeiter zählende Familienunternehmen einen Jahresumsatz von rund 40 Millionen Euro.

Art

Industrie

Preis einschließlich Maklergebühren und Steuern*

5,50Mio. EUR

Rendite**

7,32% einschließlich Maklergebühren und Steuern*


Merkmale

Erworben am 29.12.2017

Kaufpreis: 5,50 Mio. EUR

Anfangsrendite: 7,32 % einschließlich Maklergebühren und Steuern

Sektor: Mix Einzelhandel/Industrie

Fläche: 6.800 m2

Mieter: Dalco Food

Verbleibende Laufzeit des Mietvertrags: 11,6 Jahre