Die von CORUM Origin getätigten Investitionen sind kein zuverlässiger Indikator für die zukünftigeWertentwicklung.

IMMOBILIENBESTAND

Büros

Dublin - Ireland

Dieses Gebäude im Stadtzentrum von Dublin besteht aus Geschäftslokalen im Erdgeschoss und Büroräumen auf den Etagen.

Seine Lage in der Innenstadt von Dublin (Dublin 1) und die derzeit niedrigen Mieten für die Räume in dem Gebäude sorgen für ein hohes Wertsteigerungspotenzial. In diesem Stadtviertel von Dublin haben große Unternehmen wie Bank of Ireland und Bord Gáis, einer der wichtigsten Energieversorger Irlands, ihre Unternehmenssitze etabliert.

Die Räumlichkeiten sind and fünf Mieter vermietet, die sich verpflichtet haben, ihre Miete während einer festen Dauer von sieben Jahren zu zahlen. Das Objekt, das für 14,2 Mio. Euro einschließlich Maklergebühren und Steuern erworben wurde, generiert eine Rendite von 6,70 %

Der wichtigste Mieter ist Smartbox Group Limited, von dem 80 % der Gesamtmieteinnahmen stammen.

Mieter Smartbox Group Limited

Smartbox Group Limited ist führend auf dem europäischen und weltweiten Markt für Geschenkboxen.

Das Unternehmen ist mit den sieben Marken Smartbox, Bongo, Buyagift, La Vida Es Bella, Cadeaubox, Dakotabox und Emozione3 in zehn Ländern vertreten.

Smartbox Group verkaufte 2016 mehr als sechs Millionen Geschenkboxen und erzielte einen Umsatz von ca. 500 Mio. Euro.

Das Unternehmen etablierte im Jahr 2015 seinen irischen Sitz im Gebäude von CORUM. 

Smartbox Group Limited konnte in den letzten Jahren ein starkes Wachstum verzeichnen und kündigte sogar die Schaffung von 100 neuen Stellen in Irland an. Das Unternehmen beabsichtigt, die anderen Räumlichkeiten in dem Gebäude anzumieten, sobald diese frei werden. Smartbox hat für ihre Mitarbeiter moderne Arbeits- und Lebensräume geschaffen.

Art

Büros

Preis einschließlich Maklergebühren und Steuern*

14,20Mio. EUR

Rendite**

6,70% einschließlich Maklergebühren und Steuern*


Merkmale

ERWORBEN AM 31.10.2017
Kaufpreis:
14,2 Mio. EUR
Anfangsrendite: 6,70 %
einschließlich Maklergebühren und Steuern
Fläche: 6.351 m2
Mieter:
SMARTBOX GROUP LIMITED,
Dyslexia Association of Ireland,
Kitman Labs Limited, Elder
Homecare Limited
Verbleibende Laufzeit des
Mietvertrags: 6,7 JAHRE