Coronavirus: Update 08. April 2020
Sehr geehrte Damen und Herren,
seit Beginn der Krise kommunizieren wir so transparent wie möglich über die Entwicklung der Situation und die möglichen Auswirkungen auf Ihr Investment
Nachstehend finden Sie ein Update über unsere Mieter in Europa.
Etwa 30% unserer Mieter haben uns seit Beginn der Ausgangssperre kontaktiert. Sie haben drei Arten von Anträgen gestellt:
• Anträge auf Aussetzung der Miete: Die Mieten würden für einen bestimmten Zeitraum nicht mehr bezahlt werden. Diese Aussetzung würde sich negativ auf Ihre Monats- und Jahresdividenden auswirken.
• Anträge auf Mietzinsstundung: Die Mieten würden zu einem späteren Zeitpunkt im Jahr 2020 laut einem mit dem Mieter abgestimmten Zeitplan gezahlt werden. Diese Verschiebung würde sich negativ und dann positiv auf die Zahlung Ihrer monatlichen Dividenden auswirken, jedoch Ihre jährliche Dividende nicht beeinflussen.
• Schätzung zukünftiger Anfragen: Einige Mieter haben uns über ihre Schwierigkeiten informiert, und wir rechnen bereits mit möglichen Anträgen auf Aussetzung oder Stundung in den kommenden Wochen, ohne weitere Einzelheiten zum jetzigen Zeitpunkt zu haben.
Untenstehend finden Sie die geschätzten maximalen Gesamtauswirkungen auf die Gesamtmieten für das Jahr 2020 mit aktuellem Stand dieser drei Arten von Anträgen:
Als Beispiel und unter Berücksichtigung des Worst-Case-Szenarios finden Sie nachstehend eine Simulation der Auswirkungen von Anträgen auf Mietzinsaussetzung auf die angestrebte Jahresperformance* (nicht garantiert) unseres Immobilienfonds:
Zur Erinnerung: im Jahr 2019 erzielte CORUM Origin eine Performance von 6,25%* bei einem Jahres-Performance-Ziel von 6%*.
Jede der bei uns eingehenden Anfragen wird sorgfältig analysiert und es wird ein Dialog mit dem betreffenden Mieter geführt. Bei finanziell gerechtfertigten Anträgen geben wir eine positive Antwort. Wir achten sehr darauf, das mögliche Verhalten jener Mieter zu vermeiden, die eventuell versuchen könnten von der gegenwärtigen Krise zu profitieren.
Bis heute haben wir 16% der formellen Anträge angenommen und mit den betroffenen Mietern einen Zahlungsplan für das Quartal vereinbart. Diese Stundungen haben keinen Einfluss auf die jährliche Performance Ihrer Investitionen. Die anderen Anträge werden noch geprüft.
Abschließend möchten wir darauf hinweisen, dass die Einziehung der Mieten für den Monat April unter den gleichen Bedingungen wie in den Vormonaten erfolgt.
Wie immer werden wir Sie regelmäßig über die Entwicklungen auf dem Laufenden halten. Das gesamte Team von CORUM Investments steht Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung.
Vielen Dank für Ihr Vertrauen und mit den besten Grüßen,
* Performance/Dividendenrendite: Bei der Dividendenrendite handelt es sich um die Bruttodividende, vor österreichischen und ausländischen Abgaben, ausgeschüttet für das Jahr N, dividiert durch den durchschnittlichen Kaufpreis eines Anteils im Jahr N (einschließlich außerordentlicher Abschlagsdividenden und Anteilen am ausgeschütteten Kapitalertrag). Durch diese Kennzahl kann die finanzielle Leistung des Fonds für das Jahr gemessen werden.
Mit dem Erwerb von CORUM Origin-Anteilen tätigen Sie eine Investition in Immobilien. Wie bei allen Immobilienanlagen handelt es sich um eine langfristige Investition mit beschränkter Liquidität. Es besteht das Risiko des Kapitalverlusts. Die Erträge sind nicht garantiert und ihre Höhe richtet sich nach der Entwicklung des Immobilienmarktes. Wir empfehlen Ihnen eine Anlagedauer von mindestens zehn Jahren. Die Verwaltungsgesellschaft garantiert nicht die Rücknahme von Anteilen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die Wertentwicklung in der Vergangenheit kein zuverlässiger Indikator für die zukünftige Wertentwicklung ist. Sie müssen vor jeder Anlage prüfen, ob diese Ihrer Vermögenssituation entspricht.