Playa Senator
Almeria - Espagne
Hotels
Corum Origin
picto 26156 m²
picto Gekauft um 20.9M€
picto Baujahr 1986
picto Rendite 7%
picto Mietvertrags-Laufzeit 30 Jahre
picto Gekauft am 07/02/2020

*Le rendement à l’acquisition ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds.

Das Gebäude

CORUM Origin hat zwei benachbarte Hotels am Meer in Almeria, Andalusien, erworben: Playasol (1976 eröffnet) und Playalinda (1986). Diese Resort-Hotels umfassen 316 bzw. 130 Zimmer. Draußen können die Gäste die vielen Swimmingpools, einen Aquapark mit mehreren Rutschen, eine Strandbar, Restaurants und verschiedene andere Entspannungsmöglichkeiten nutzen.


Almeria ist eine der touristischsten Städte Spaniens. Das Klima, der Hafen, die Ufer, die Klippen, der historische und architektonische Reichtum sowie die im Kino beliebten Drehorte ziehen jedes Jahr Hunderttausende Besucher an und tragen zu den 195.000 Einwohnern bei.


Es handelt sich um eine Sale-and-Leaseback-Transaktion. Der Verkäufer, Playa Senator, der daher der Mieter ist, unterzeichnete einen 20-Jahres-Mietvertrag ohne die Möglichkeit einer Kündigung. Die Hotelgruppe plant außerdem ein umfangreiches Renovierungsprogramm für den nächsten Sommer, das auf mehr als 10 Millionen Euro geschätzt wird. Wir haben vereinbart, es im Austausch gegen eine Erhöhung der Miete zu finanzieren.


Das Investitionsvolumen erreichte 21 Mio. EUR, zu denen nach den Arbeiten im Jahr 2021 10 Mio. EUR hinzukommen werden, was einer anfänglichen Nettorendite von 6,97% entspricht.

Der Mieter
Playa Senator

Die spanische Hotelkette Playa Senator verfügt über rund vierzig Hotels für den Tourismus in ganz Spanien, einschließlich der Balearen. Jedes Hotel verfügt über viele Einrichtungen und Aktivitäten. Das Unternehmen macht einen Umsatz von 556 Mio. €.

immeuble

Acheter des parts de la SCPI CORUM Origin est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

 

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Corum Origin
Corum Origin wurde im Jahr 2012 gegründet und hat mit einem diversifizierten Portfolio in 13 Ländern der Eurozone für seine Investoren stets eine Rendite von mehr als 6% pro Jahr erzielt.